Class
직접 해보실 분들을 위한 수업
맡기지 않고 스스로 운영하고 싶은 분들을 위해 같은 내용을 수업으로 정리했습니다. 매출 화면 대신 임대료·청소비·수수료를 뺀 손익부터 이야기합니다.
- 입문 · 실행반 · 오픈 부트캠프 3단계
- 실제 운영 화면과 지표로 설명 (개인정보는 가림)
- 수업이 끝나면 내 숙소용 문서가 남습니다
이 수업이 다른 점
숙박 창업 강의는 대부분 성공한 결과부터 보여줍니다. 매출 화면을 띄우고, 잘된 지점 사진을 보여주고, 따라 하면 된다고 말합니다. 그런데 정작 필요한 건 “내 공간에서도 그 숫자가 나오는가”를 판단하는 방법입니다.
그래서 이 수업은 내 공간을 계산해 보는 것에서 시작합니다. 임대료가 얼마고, 청소를 몇 번 해야 하고, 그 비용이 얼마고, 플랫폼 수수료를 빼면 얼마가 남는지를 직접 채워 봅니다. 계산이 안 나오면 시작하지 않는 것도 결과입니다.
제가 운영 중인 지점의 실제 화면과 지표를 그대로 보여드립니다. 주소와 손님 정보, 계약 조건은 가립니다. 잘된 지점만 보여주지 않습니다. 손해를 보고 정리한 공간과 그때 바꾼 기준까지 함께 다룹니다.
이런 분께 맞습니다
- 숙소를 열어볼까 고민 중이신 분
- 이미 운영 중인데 정리가 안 되는 분
- 맡기기 전에 원리를 알고 싶은 분
- 공간을 늘릴지 판단이 서지 않는 분
- 가지고 있는 공간의 활용을 찾는 분
이런 걸 기대하신다면 맞지 않습니다
- “얼마 번다”는 보장이 필요하신 경우
- 허가나 계약을 우회하는 방법을 찾으시는 경우
- 따라 하기만 하면 되는 정답 매뉴얼을 원하시는 경우
Curriculum
세 단계로 나눠져 있습니다
지금 상황에 맞는 단계부터 들으시면 됩니다. 순서대로 다 들어야 하는 구조가 아닙니다.
원데이 입문 — 시작해도 되는 공간인지 판단하기
숙소를 열기 전에 반드시 확인해야 하는 것들을 한 번에 정리합니다. 이미 운영 중이신 분도 놓친 항목을 점검하는 용도로 들으실 수 있습니다.
- 1부합법성과 계약
어떤 형태로 운영할 수 있는 공간인지, 임대차 계약에서 확인해야 할 조항은 무엇인지.
- 2부손익 구조
매출에서 무엇을 빼야 진짜 남는 돈이 되는지. 실제 지점 손익표를 함께 봅니다.
- 3부입지와 수요
같은 서울인데 왜 지점마다 손님이 다른지. 공간 조건으로 체류 모델을 고르는 법.
- 4부실패 비용
제가 잃은 돈이 어디서 나왔는지. 시작 전에 막을 수 있었던 것과 없었던 것.
4주 실행반 — 내 숙소를 직접 진단하기
운영 중인 숙소를 놓고 매주 하나씩 고쳐 나갑니다. 수업이 끝나면 내 숙소용 문서가 손에 남는 것이 목표입니다.
- 1주차진단
지금 상태를 항목별로 점검합니다. 리스팅, 가격, 후기, 응대, 청소, 손익을 표로 정리합니다.
- 2주차타깃과 채널
누구를 받을지 정하고, 그 손님이 있는 채널로 배분을 다시 짭니다.
- 3주차사진과 문구
첫 사진과 제목, 상세 설명을 다시 씁니다. 서로의 리스팅을 보며 피드백합니다.
- 4주차응대와 청소
표준 문구 세트와 청소 체크리스트를 완성하고, 손익표를 채워 마무리합니다.
8주 오픈 부트캠프 — 공간 한 채를 실제로 열기
계약 검토부터 오픈 후 안정화까지 전 과정을 함께합니다. 실제로 공간을 열 계획이 있는 분만 받습니다.
- 1~2주차공간 확정
입지와 수요 검토, 허가·계약 조건 확인, 초기 손익 계산.
- 3~4주차콘셉트와 셋업
타깃 정의, 이름과 메시지, 비품 목록과 배치, 예산 배분.
- 5주차촬영과 리스팅
컷 리스트대로 촬영하고, 채널별 문구를 씁니다.
- 6주차운영 세팅
가격 규칙, 응대 문구, 체크인 방식, 청소 배정을 붙입니다.
- 7주차오픈
첫 예약을 받고 실제로 돌려봅니다. 문제가 생기는 지점을 함께 봅니다.
- 8주차안정화
초기 데이터로 가격과 문구를 조정하고, 앞으로의 점검 주기를 정합니다.
Take away
수업이 끝나면 남는 것
- 내 공간 기준으로 채워진 손익표
- 항목별 운영 진단 체크리스트
- 상황별 응대 문구 세트
- 청소 · 비품 체크표
- 다시 쓴 리스팅 문구
- 다음 30일 실행 순서표
Format
진행 방식
온라인 진행
화상으로 진행하고 녹화본을 일정 기간 제공합니다. 지방에서도 들으실 수 있습니다.
소규모
각자 자기 숙소를 놓고 진행하기 때문에 인원을 제한합니다.
과제 중심
듣기만 하면 남는 게 없어서 매주 자기 숙소에 적용하는 과제가 있습니다.
수료 후
월 1회 운영 클리닉으로 이어서 점검받으실 수 있습니다. (선택)
계산해 본 결과 시작하지 않는 게 낫다는 결론이 나오면 그대로 말씀드립니다. 그 판단을 도와드리는 것이 수업의 목적입니다.
FAQ
수업에 대해 자주 묻는 것
일정과 비용은 어디서 확인하나요?
기수마다 일정이 달라서 문의 주시면 다음 기수 일정과 금액을 안내해 드립니다. 상담 신청에서 “강의 · 교육”을 선택하시면 됩니다.
아직 공간이 없는데 들어도 되나요?
원데이 입문은 오히려 공간을 계약하기 전에 듣는 게 가장 좋습니다. 4주 실행반은 운영 중이거나 계약이 확정된 공간이 있어야 진행이 됩니다.
지방에 살아도 들을 수 있나요?
온라인으로 진행하기 때문에 지역과 관계없이 들으실 수 있습니다. 녹화본도 일정 기간 제공합니다.
수업을 듣고 나서 맡길 수도 있나요?
가능합니다. 다만 수업의 목적은 직접 하실 수 있게 만드는 것이라, 듣고 나서 직접 하시는 분이 더 많습니다. 시간이 부족하시면 그때 서비스로 전환하시면 됩니다.
1:1로도 진행하나요?
개별 컨설팅 형태로 가능합니다. 숙소 상황을 놓고 진행하기 때문에 자료를 미리 받아서 준비합니다.